グランドハイツ甲陽園

  • 兵庫県西宮市甲陽園本庄町

  • 阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 13階建 / 225戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
2,648万円
30.5万円/㎡
相場
2,740万円
31.6万円/㎡
2,246
2,575
2,904
3,234
AI査定結果
推定相場価格
2,740万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,575万円〜2,904万円
29.7万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年4月3日
グランドハイツ甲陽園
2,648万円（30.5万円/㎡）/ 3階 / 86.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は30.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,648万円30.5万円3階 86.8㎡ 3LDK南
2026/03/182,678万円30.9万円3階 86.8㎡ 3LDK南
2026/03/182,648万円30.5万円2階 86.8㎡ 3LDK南
2026/03/172,390万円34.9万円8階 68.4㎡ 3LDK南西
2026/03/091,940万円33.5万円3階 57.92㎡ 2LDK北東
2026/03/092,668万円30.7万円2階 86.8㎡ 3LDK南
2026/03/082,668万円30.7万円3階 86.8㎡ 3LDK北西
2026/03/032,390万円34.9万円2階 68.4㎡ 3LDK北西
2026/02/132,678万円30.9万円2階 86.8㎡ 3LDK南
2026/02/041,980万円35.3万円2階 56.06㎡ 1SLDK北
2026/02/031,980万円35.3万円8階 56.06㎡ 1LDK+S北
2026/01/111,980万円22.8万円4階 86.8㎡ 2SLDK南
2026/01/112,688万円31.0万円2階 86.8㎡ 3LDK南
2026/01/112,490万円36.4万円8階 68.4㎡ 3LDK北西
2026/01/062,688万円31.0万円3階 86.8㎡ 3LDK南
2025/12/242,490万円36.4万円2階 68.4㎡ 3LDK北西
2025/12/132,590万円37.9万円8階 68.4㎡ 3LDK北西
2025/12/101,990万円38.3万円4階 52㎡ 1LDK北
2025/11/032,580万円34.6万円9階 74.5㎡ 3LDK東
2025/10/202,980万円27.2万円1階 109.42㎡ 4LDK南
2025/10/182,480万円36.3万円5階 68.4㎡ 3LDK北西
2025/10/062,480万円36.3万円2階 68.4㎡ 3LDK北西
2025/09/092,350万円29.4万円3階 79.8㎡ 2SLDK南
2025/08/312,590万円37.9万円2階 68.4㎡ 3LDK北西
2025/08/181,980万円22.8万円3階 86.8㎡ 2LDK+S南
2025/07/103,180万円29.1万円1階 109.42㎡ 3LDK南
2025/06/102,350万円29.4万円3階 79.8㎡ 3LDK南
2025/06/102,350万円27.1万円4階 86.8㎡ 2SLDK南
2025/06/102,580万円34.6万円2階 74.5㎡ 3LDK東
2025/04/192,480万円28.6万円4階 86.8㎡ 2SLDK南
2025/03/242,180万円31.9万円9階 68.4㎡ 3LDK北西
2024/12/241,680万円24.6万円8階 68.4㎡ 3LDK北西
2024/12/222,098万円24.2万円4階 86.8㎡ 2SLDK南
2024/11/131,550万円22.7万円2階 68.4㎡ 3LDK北西
2024/09/262,290万円26.4万円4階 86.8㎡ 2SLDK南
2024/08/201,650万円24.1万円2階 68.4㎡ 3LDK北西
2024/06/262,680万円36.0万円4階 74.4㎡ 3LDK南西
2024/02/041,690万円24.7万円2階 68.4㎡ 3LDK北西
2024/01/295,480万円33.7万円8階 162.76㎡ 4LDK+S南
2023/11/251,730万円25.3万円2階 68.4㎡ 3LDK北西
2023/11/252,580万円34.6万円9階 74.5㎡ 2LDK東
2023/10/021,880万円27.5万円2階 68.4㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
グランドハイツ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅3分 2,648万円30.5万円86.8㎡3LDK3階 / 13階建 南1977年225戸SRC
2025/11/28苦楽園ヒルズ1号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,480万円27.9万円88.95㎡3LDK+S5階 / 7階建 南1982年176戸RC
2025/10/20苦楽園ヒルズ2号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,880万円31.0万円92.87㎡4LDK7階 / 7階建 南1982年176戸RC
2025/08/06夙川ビューハイツD棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,380万円23.3万円102.15㎡3SLDK6階 / 9階建 南東1974年236戸RC
2025/07/07夙川ビューハイツE棟
西宮市大谷町
夙川駅15分 2,580万円27.5万円93.87㎡3LDK6階 / 7階建 南1974年236戸RC
2025/10/29夙川ビューハイツB棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 1,780万円24.8万円71.84㎡3LDK7階 / 7階建 南1974年236戸RC
2025/09/24夙川ビューハイツA棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,090万円29.1万円71.84㎡3LDK4階 / 7階建 南1974年236戸RC
2024/10/24夙川ビューハイツC棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 1,668万円23.0万円72.47㎡2LDK6階 / 7階建 東1974年236戸RC
2025/07/01夙川ビューハイツ
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,380万円23.3万円102.15㎡3LDK+S8階 / 7階建 南東1974年232戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、西宮市では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は西宮市の平均と比較して27.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-0.4%
西宮市
24.0万円/㎡
前年比-4.3%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドハイツ甲陽園
所在地兵庫県西宮市甲陽園本庄町
交通阪急甲陽線甲陽園駅徒歩3分
築年月1977年
階数13階建
総戸数225戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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