1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比-7.7%
グランドハイツ甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
/ 甲陽園駅 徒歩3分
1977年築 / 13階建 / 225戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
2,466万円
28.4万円/㎡
1,120
2,018
2,915
3,812
AI査定結果
推定相場価格
2,466万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,018万円〜2,915万円
23.2万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月11日
グランドハイツ甲陽園
2,350万円（27.1万円/㎡）/ 4階 / 86.8㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は28.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,580万円 | 34.6万円 | 2階 | 74.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 2,350万円 | 27.1万円 | 4階 | 86.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,350万円 | 29.4万円 | 3階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,580万円 | 34.6万円 | 9階 | 74.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 1,550万円 | 22.7万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/19 | 2,480万円 | 28.6万円 | 4階 | 86.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,180万円 | 31.9万円 | 9階 | 68.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 1,680万円 | 24.6万円 | 8階 | 68.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/22 | 2,098万円 | 24.2万円 | 4階 | 86.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,290万円 | 26.4万円 | 4階 | 86.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/20 | 1,650万円 | 24.1万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/26 | 2,680万円 | 36.0万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 5,480万円 | 33.7万円 | 8階 | 162.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,690万円 | 24.7万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,730万円 | 25.3万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 34.6万円 | 9階 | 74.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 1,880万円 | 27.5万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/04/16 | 3,480万円 | 21.4万円 | 8階 | 162.76㎡ | 6LDK+ | 南 |
| 2023/02/14 | 1,880万円 | 32.5万円 | 3階 | 57.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/27 | 2,380万円 | 29.8万円 | 3階 | 79.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/15 | 2,380万円 | 29.8万円 | 3階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 2,480万円 | 31.1万円 | 3階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 3,780万円 | 23.2万円 | 8階 | 162.76㎡ | 2S | 南 |
| 2022/10/01 | 2,580万円 | 32.3万円 | 6階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 2,350万円 | 27.1万円 | 86.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 225戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 西宮セントポリア1号棟 西宮市一ケ谷町 | 西宮北口駅25分 | 1,750万円 | 23.9万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 203戸 | RC |
| 2025/05/06 | 苦楽園ヒルズ1号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅17分 | 2,880万円 | 32.4万円 | 88.95㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 176戸 | RC |
| 2024/11/03 | 夙川ビューハイツE棟 西宮市大谷町 | 夙川駅15分 | 1,980万円 | 21.1万円 | 93.87㎡ | 2LDK+納戸 | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/04/25 | 夙川ビューハイツ 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,290万円 | 31.9万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 232戸 | RC |
| 2024/09/07 | 夙川ビューハイツD棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,180万円 | 21.3万円 | 102.15㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/05/31 | 夙川ビューハイツB棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,090万円 | 29.1万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/06/09 | 夙川ビューハイツC棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 1,598万円 | 22.1万円 | 72.47㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/06/05 | 夙川ビューハイツA棟 西宮市大谷町 | 夙川駅15分 | 2,290万円 | 31.9万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、西宮市では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は西宮市の平均と比較して10.3%割安です。
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兵庫県西宮市上田中町
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1976年築 / 2階建 / 19戸 / RC造